스마트국토정보 앱 토지·건물 정보 조회 방법

땅이나 건물을 알아볼 때 가장 먼저 볼 것은 토지대장과 공시지가입니다. 스마트국토정보 앱은 지도에서 필지를 누르기만 하면 이 정보를 무료로 보여주는 국토교통부 공공 앱입니다.

핵심 요약

※ 2026년 9월 29일 기준이며 내용은 변경될 수 있습니다

앱을 켜면 바로 지도가 나옵니다. 도로명이나 지번, 건물명으로 검색한 뒤 지도에서 땅을 누르면 일필지정보가 열리고, 지목과 면적, 건물 용도, 공시지가가 한 화면에 나옵니다.

배경 지도는 연속지적도와 최신 항공사진 중에서 고를 수 있습니다. 다만 지적도 경계는 참고용이라 분쟁이 있다면 측량을 따로 받아야 합니다.

토지대장의 지목과 실제 이용 상태가 다른 경우도 있어 항공사진과 함께 보면 차이를 미리 알아챌 수 있습니다.

실거래가 메뉴에서 아파트, 단독·다가구, 토지의 거래 가격을 연도와 지역별로 볼 수 있습니다. 국토통계에는 거래량과 가격의 월별 흐름이 있습니다.

공시지가는 세금 기준이 되는 값이라 실제 시세와 차이가 날 수 있습니다. 거래 전에는 공시지가와 실거래가를 함께 비교해 보세요.

앱의 토지·건물 정보에는 소유권이나 근저당 같은 권리관계가 나오지 않습니다. 전세나 매매 계약 전에는 인터넷등기소에서 등기부등본을 따로 떼어 권리관계를 꼭 확인하세요.

공적 정보와 권리관계를 모두 확인해야 안전한 계약이 됩니다.