1가구 1주택 양도세 비과세 한번에 확인하기

양도소득세 비과세 한번에 확인하기 → 계산왕에서 예상 세액 계산해보기 →

집을 팔 때 조건 하나를 놓치면 수천만원의 세금이 갑자기 붙을 수 있는 게 양도소득세 비과세 요건입니다. 1세대 1주택이라도 보유·거주기간과 조정대상지역 여부에 따라 결과가 달라지고, 12억원을 넘는 고가주택은 계산 방식도 별도로 적용됩니다. 매도 계약 전에 본인 상황이 요건을 충족하는지 미리 확인해두는 것이 중요합니다.

■ 기본 요건: 1세대 1주택, 보유 2년 이상(조정지역은 거주 2년 추가)

■ 비과세 기준금액: 양도가액 12억원 이하

■ 놓치기 쉬운 점: 장기보유특별공제는 보유·거주 각각 연 4%씩 최대 80%

12억원 초과 시 세액 계산법과 장기보유특별공제까지 조건이 맞는지 확인해보세요.